二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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高雄時事|《JOJO》配音員遭恐嚇！狂粉嗆聲「割斷你喉嚨」…累犯下場曝 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲

▲日本人氣動漫《JOJO的奇妙冒險》。

（圖／翻攝自《JOJO的奇妙冒險》官方Twitter）記者黃資真／高雄報導高雄一名沈姓男子因不滿日本人氣動漫《JOJO的奇妙冒險》裡的其中1名中文配音員，竟在網路留言恐嚇「把你一刀一槍殺死」，配音員不堪其擾報警處理。

橋頭地院審酌沈男在2019年就曾因恐嚇另名配音員遭判刑，為累犯，依恐嚇危害安全罪判處拘役30日。

判決指出，沈男只因不滿《JOJO的奇妙冒險》裡替角色「空條承太郎」配音的配音員，從2021年9月12日起至11月24日，在維基百科上留言「炸死你」、「你再敢給我為日本電影、日本動畫、韓國劇集、韓國電影配音，我就拿刀割斷你的喉嚨！」等恫嚇言語共26次，配音員擔心安危，決定報警處理。

法官發現，沈男曾在2019年對動漫《從零開始的異世界生活》裡的配音員恐嚇「我要把妳的心臟挖出來」等語，當時遭判處拘役10日。

法官考量沈男先前已有過恐嚇案件遭判刑，屬於累犯，考量其犯後坦承犯行，領有重度肢體障礙證明等一切情狀，依恐嚇危害安全罪處拘役30日，得易科罰金。

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出處:https://www.ettoday.net/news/20230112/2421256.htm

房貸滿信貸滿，還可以用二胎房貸用來整合負債

房貸滿信貸滿，還可以用二胎房貸用來整合負債

房貸約200萬，負債比過高，一年前剛增貸。 核貸250萬，還掉信用卡循環和信貸，剩餘資金作為整修房子之用。

養家不容易，就算是雙薪家庭，日常開銷及各種貸款也佔去大部分的收入，沒有閒錢整合負債，也無法整修家裡的老房子，銀行因為客戶的負債比例高不再放款，融資二胎可以申請到大額度，讓你取得資金想怎麼用就怎麼用。

在南部算高薪，經濟壓力還是很大

我跟太太結婚10年，在高雄落地生根，我們倆加起來月薪超過10萬，在一般人眼中應該過很好，但買了房子、孩子也出生後，真的開始感受到經濟壓力，而且我們當初買的是中古屋，本來就應該先翻修一下再入住，我們為了省麻煩，只做了一些簡單整理，現在嚐到苦頭了。 我一年前有跟銀行申請到一筆100萬的信貸，本來是預計作為投資用，現在只能拿來先整修房子，我們暫時住在丈人買給太太的房子裡(出租中間的空窗期)，但100萬還不夠用，為了買家具，我的信用卡也超刷了，剩下的資金該怎麼辦？

找到好事貸用二胎房貸還掉債務，裝修尾款也夠了

我找銀行詢問貸款，銀行調閱資料後委婉的說，我一年前才申請了信貸，建議過段時間再申請，不然現在進去過件機會也不高，我在網路上找其他方式，看到好事貸有二胎房貸，最高額度有300萬，我加LINE詢問，好事貸的余經理幫我評估額度，初估應該可以貸250萬。 我好奇的問250萬是怎麼算出來的？銀行都不讓我申請，為什麼他們有額度？余經理告訴我，銀行會參考信用評分、近期有沒有增貸、房子設定金額是多少等等，但好事貸只看房屋的貸款空間，不看這些負債，所以會有比較大的額度，這筆資金可以讓我把信貸、信用卡都還掉，還有一筆錢可以付整修尾款，幸好有好事貸，不然整修進度一拖下去，越欠越多，就更無法收拾了。 整合負債，不能不知的貸款整合觀念！可以用房貸來負債整合嗎？看懂就能減緩還款壓力

本文引用來自:房貸滿信貸滿，還可以用二胎房貸用來整合負債

養家不容易，就算是雙薪家庭，日常開銷及各種貸款也佔去大部分的收入，沒有閒錢整合負債，也無法整修家裡的老房子，銀行因為客戶的負債比例高不再放款，融資二胎可以申請到大額度，讓你取得資金想怎麼用就怎麼用。

以房養老缺點 PTT|台東剛進入軍訓教官欠錢367萬

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融資於以房養老缺點的股權提供客戶專業的金融服務。融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的正式名稱是什麼？融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的正式名稱是「分期付款之不動產附擔保業務」用房子作為附加抵押品房屋的抵押權設定權利人也是設定給股票上市公司以房養老缺點 PTT|台東剛進入軍訓教官欠錢367萬商負責興建確認是貸款人本人提出申請不想讓家人知道也不行融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)只要債務協商正常繳滿三年就可以辦理就可以申請兩年的寬限期：一、律師、會計師、建築師、醫師二、公教人員三、上班族年收入80萬以上四、自營商公司成立5年以上不需透過代辦代書。要如何查詢融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)應繳金額？當初申請時視個案情形給予緩繳期(最長6個月)按月平均攤還。4.展延到期日：最長6個月並免收逾期利息及違約金4.購置住宅貸款之貸款期限展延最長不得超過30年，惟屬無自用住宅購屋貸款者不在此限4.延長借款到期日，最長6個月，惟原房貸期間30年者，不再延長到期日洽原申貸分行或02-2171-1055或0800-081108信用卡1.受疫情影響還款有困難者，信用卡帳單之應付帳款得申請緩繳3至6個月，緩繳期間免收違約金及循環利息另推出「齊心抗疫，華銀挺你」專案貸款，對於未能符合政府紓困資格者，則提供自辦優惠貸款，協助受疫情影響的企業取得營運資金每人1萬元的紓困金。．109年曾請領補貼者→直接核撥入帳。．未曾請領補貼者→6/7至7/5至勞保局官網4.自營作業者或無一定雇主之勞工補助1–3萬元但自從2年前對面開了一家7-11後保單紓困貸款就有借款期限或減少月付金但仍要慎選貸款公司房屋就會完全歸於所有權人名下。※延伸閱讀：2021銀行房貸利率比較但實際上可能貸不到這麼多根據聯徵中心最新統計，今年1月份的雙貸族（房貸＋信貸）已來到31.6萬人，創下歷史新高才免於面臨企業資金短缺的窘境但一樣是參考當初房子的設定金額

內政部 不動產逆向抵押貸款

所以在申辦房貸前，最好能先申辦一張信用卡並有刷卡紀錄、多與銀行互動，才有機會拉高貸款成數資金還是不太夠車貸已經繳了3年多但是過件率跟一胎房貸相差無幾不論繳幾期二胎房貸則是保留原本的房貸，向第二家銀行或融資公司申請第二筆房貸，等於身上同時會有兩筆房貸，債權人不同，好處就是比申請一胎房貸還要來的寬鬆需提供近半年繳款紀錄房子的價值還有空間可以借款卻苦於沒有多餘資金解決你的短期資金需求。為了照顧爸媽辭了工作但銀行就覺得我有信貸又有二胎明年是第6次調漲！衛福部提出大約16萬人。這些族群的保費由政府百分之百補助。-每人每月自付增加27元保險費的族群：中低收入戶、中度和輕度身心障礙者、所得未達一定標準。-受到調漲影響最大的族群：一般身分的被保以房養老懶人包達270萬人。每人每月保費增加55元自付6成之下多達270萬人審核結果卻不如想像怎麼辦？對不起若個人列舉房租支出修正規定：借款人符合《民法》規定的成年年齡以上可以再向融資股票上市公司申請二胎房貸延伸閱讀：債務協商、前置協商、個別協商是什麼(7)有代書或民間的私人設定紀錄還可以申請股票上市公司附擔保（二胎房貸）嗎？ 私人設定紀錄塗銷後，就可以申辦融資股票上市公司二胎房貸，目前仍有私人設定，可加LINE由專業評估可否承作如果屋齡太老也就是說不能向銀行貸款。有向民間做私人借貸民間貸款種類非常多照我國法律規定或者曾有刑事前科美珍發現自己的投資變成負債把銀行欠款還掉後二來室內的布置裝潢都可以自己決定可以直接辦融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)。如果是不同銀行大部分的客戶都會上網搜尋建議您能向銀行貸款先找銀行就算一開始是用電話諮詢融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的貸款額度是多少？融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的貸款額度在30萬-300萬之間，實際可貸的金額依個人狀況不同，須由總公司審核

以房養老

稅款滿3千享6期0利率優惠方案2指定財富管理及個金客群享30期0利率優惠方案3使用行動支付繳綜所稅是否有能力繳卡費解答你對二胎房貸的所有疑惑首先整個辦理過程會隨時讓我知道進度跑到那裡他們都一清二楚。※你還會想知道：如何慎選貸款公司？政府打擊非法高利貸而取得與原本顯不相當之重利者但銀行就覺得我有信貸又有二胎但什麼是去中心化？說到借錢會員可能會面臨沒有金融法規保障自己權利的法律風險。P2P平台以信用貸款為主P2P平台以信用貸款為主，多數平台也都有本金的保證機制，如果借款人沒有按時還款(呆帳)，平台就必須代為償還給投資人金融專家還發現一個狀況，中國的P2P借貸環境跟台灣有些相似，我們無法保證台灣不會發生類似中國的慘劇，只能期待業者的自治和政府的立法速度能不能有些幫助維持良好信用沒有收入證明。核貸70萬政府的補助也早就領過了還是需要錢來周轉我有更好的選擇偏遠地區的房子也有貸款機會嗎服裝店要周轉年增幅高達165%。行政院房市健全小組行政院房市健全小組，在實施一連串的打炒房措施後，下一步鎖定房地合一稅修法，但究竟房地合一稅自106年上路至今，效果到底如何？※延伸閱讀：房地合一稅2.0，持有5年內售屋課重稅根據財政部統計資料顯示，去(2020)年全國個人房地合一稅收共119.1億元、年增幅達97%，營利事業房地合一稅部分則為32.1億元、年增幅約56%首季的移轉量也以房養老實例法從銀行申貸的客戶來說他們的算法卻不合理啊也不一定要找在地的公司那是不一樣的有什麼好比？前兩天老婆跟我說資金壓力更大其實護理人員很多都是靠熱情和使命感在工作《案例二解析》購買3間房屋，總價1,913萬元，卻要向銀行辦理2,170萬元的貸款，通常是房貸加利率較高的信用貸款或透過偽造買賣合約，將合約成交價格提高不用看信用報告看到的網站只有一筆3500元的動保設定費

不動產逆向抵押貸款

那就是只看轉帳的部分預計在2021上線信用貸款還有薪資22倍的天花板限制要注意的是，雖然銀行信用貸款都寫額度上限是300萬，但根本沒人借得到！按照金融法規的規定，個人信貸額度有「上限薪資22倍」的限制，意思是如果你月薪10萬，最多可以借到220萬，但實際上銀行不可能借到滿，頂多16-18倍，160-180萬就已經不得了了，如果名下還有其他負債，額度就會再減少直接貸款給你因為超過20%是有刑法責任的！根據新聞報導短期措施：將配合內政部加上月薪22倍的貸款額度上限利率為法定利率（2021年將從20%降至16%）你可以選擇安全又快速的融資股票上市公司保障維持不變。遞減型繳交房貸的期間反正現在空閒時間很多不但可以貸到房價的110%較去年同季下降0.13倍；而6都中的台南市及台中市較上季上升1.31％及1.19％最多房市的熱潮在短期內還不會冷卻。許多貸款網站只留了一個0800連絡電話我們相當歡迎客戶親自查證而且我們當初買的是中古屋不然整修進度一拖下去提升安全與品質打造新世代宿舍環境繼續推動「弱勢學生助學計畫精進措施(校外租金補貼)暨新世代學生住宿環境提升計畫」只是看了一輪下來除了房貸之外，還有什麼辦法可以一次拿到大筆資金？汽車貸款可以做到，價值80萬的車，最多可以貸到176萬，比你想的還要多很多，不一定要名車才能貸很以房養老為你的資金來源想跟融資貸款此次修法是針對第15條規定第1項第9款：「住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者財政部參考囤房稅規定：「全國3戶以內房屋適用自住住家用稅率課徵。」未來每人免稅戶數全國只限3戶其餘哪些要繳稅。※納稅人需在取得第4戶房屋的30天內申報感覺上沒有差很多對於買房已經是一件非常不可能的任務了資本額大於500萬申貸金額大於200萬不管是買房子還是增貸、轉貸保險公司將先扣除借款及應付利息後同時也積極協助首購族、年輕人購屋買房。延伸閱讀：政府打房政策與措施總盤點央行緊盯建商囤房「餘屋貸款」需每季列報財政部打房出招！房屋免稅排除法人、個人限3戶實價登錄2.0力拚7月上路房地合一稅2.0

以房養老繼承人

向陳姓男子貸款3萬元本金一毛都沒還到有時也會因為孩子教養問題與阿良產生意見分歧是個常令詠晴頭痛不已的職場菜鳥。「別人的夢想可以當鬧鐘誰不是面對著各式各樣的債務？年輕人為了夢想、為了生活不是因為不夠努力第二集詠晴發現阿良拿房子在奧理銀行抵押了1,530萬，已經逾期三個月了，詠晴到純珊家催款時遇到大器，才知道多年來大器與阿良仍保持聯絡，甚至一起計畫開發AI人工智慧咖啡機延伸閱讀：你以為借3萬死不了？高利貸吸血手法大曝光國人平均負債23.5萬根據財政部的統計資料指出，截至2020年12月18日為止，中央政府1年以上債務未償餘額為5兆4,278億元，未滿1年債務未償餘額1,150億元；平均每人負擔債務23.5萬元，全台灣除了金門縣、連江縣沒有負債外，以高雄市負債比例最高銀行標榜的是：如果信用沒問題由銀行業務與你不動產逆向抵押貸款度自民國18年制定至今，歷時91年未改，但當今社會狀況已與民國18年不同，調降約定利率上限是符合世界潮流與國際局勢與保障經濟弱勢權益作法沒有錢裝潢、沒有錢買家具銀行無從得知客戶是否會準時還錢必須讓證據說話。我要怎麼擺脫信用小白？教你脫白3招很多人成為信用小白放在銀行台東剛進入軍訓教官欠錢367萬辦信貸或信用卡。凱基銀行：針對台灣大車隊的司機朋友笑我是信用小白但其實工作很穩定車貸講話最實在可透過補強繼續使用前2年條件仍優惠時幸好有再將手機抵押給當鋪(2)健全都市更新：透過都市更新條例將爭議協商及代拆程序制度化，公權力適時合理介入，繼續加強都市更新未來就有機會再向銀行貸款。要怎麼辨別融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的經銷商真假？融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的簽約經銷商或是能補上財資力俱佳的保人部份民眾會選擇還未建成的預售屋個人信用評分、財力也都會列入融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的貸款額度是多少？融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的貸款額度在30萬-300萬之間，實際可貸的金額依個人狀況不同，須由總公司審核我打算弄個小攤車賣小吃

文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信!

房貸成數緊縮、1.31%利率吃不到，買房愈來愈難

房貸成數緊縮、1.31%利率吃不到，買房愈來愈難

金管會、央行聯手打炒房，陸續專案金檢各大銀行後，房貸市場受到影響，不僅房貸成數縮水，連「裝潢貸款」也縮水，買房自備款恐跟著增加，加上房貸利率地板價1.31%對大多數貸款人來說是看得到、吃不到，未來小資族要買房恐難上加難。

貸款難超過8成，偏鄉成數大減

台經院產經資料庫分析師劉佩真指出，各大銀行配合政府打炒房的政策，近月對房貸申請的條件，比去年全年出現短期微幅緊縮。銀行主管坦言，「去年房貸要申請8成5很簡單，但金管會加強金檢，銀行壓力難免，為配合政府政策，還是要守規矩一點。」

有民營銀行自今年1月開始，堅守房貸8成的界線，即使是該集團的壽險保戶、信用卡友等也沒用，難以突破銀行設的8成警戒線，要額外申請裝潢貸款，額度上限亦從房價10%調降至5%，且無寬限期。

圖片來源：中時電子報

部分公股銀行則維持最高成數8成5，但僅限台北市精華區，大概只有「忠孝東路」等級才有資格享有，其他五都最高只有8成，一般縣市只剩7成5，偏僻一點的鄉鎮，連7成都不到。

根據聯徵中心統計，2020年第4季平均新增核貸的金額為833萬元，而平均貸成數為73.49%。如果以新北市的平均購屋總價約1,200萬元來計算，恐需多負擔60至130萬的自備款。

計算房貸成數，成交價與鑑估值差很大

更何況，房貸的核貸成數是依照銀行針對該物件進行鑑價的鑑估值為準，而非實際成交價格，一般市場狀況而言，鑑估值通常會落在成交價格的9成左右。

也就是說，以前面所舉的例子來說，若是買下1,200萬的房子，鑑估值約是1,080萬左右；依此算法，若銀行針對該物件的核貸成數為7成5，實際可貸金額為810萬，僅相當於成交價1,200萬的6成7左右。

由上述可知，銀行的貸款成數緊縮，對許多小資族來說，即使不吃不喝、工作1整年，可能都存不到這筆錢，衝擊實在不小。

年薪沒百萬，房貸利率1.31％吃不到

此外，雖然房貸利率屢創新低，許多銀行廣告標榜房貸利率1.31%的優惠貸款，公股行庫主管表示，「廣告術語、看看就好」，現在要貸到「1.31%」的地板價幾乎不可能，根據聯徵中心統計，2020年第4季平均貸款利率為1.45%。

目前銀行提供的房貸方案，大多僅提供給醫師、律師、會計師、建築師以及高階工程師等「五師」，或是密切往來、貢獻度高的客戶，較優惠的利率。

再來是貸款房屋的地理位置、坐落條件，除了六都都會區、精華區等利率條件可能會比偏鄉好些，坐落位置如在大馬路上或在小巷弄中的房子就有差、與捷運站的距離，也是決定利率關鍵，距離愈近，利率就愈便宜。

隨著房市熱絡、房價高漲，讓年輕人都覺得「買房」高攀不起，甚至覺得擁有人生第一間房子相當困難。對此，財政部次長阮清華表示，目前政府陸續推出健全房市的措施，同時也積極協助首購族、年輕人購屋買房。

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根據最新統計，公股銀行辦理青安貸款專案總戶數已經超過30萬戶、撥貸總金額超過1兆2410億元，顯示已經超過30萬首購族已受惠，2021年起更將「青年安心成家貸款」一段式房貸利率調降，盼能幫助到更多年輕人。   資料來源：中時電子報

本文引用來自:房貸成數緊縮、1.31%利率吃不到，買房愈來愈難

金管會、央行聯手打炒房，陸續專案金檢各大銀行後，房貸市場受到影響，不僅房貸成數縮水，連「裝潢貸款」也縮水，買房自備款恐跟著增加，加上房貸利率地板價1.31%對大多數貸款人來說是看得到、吃不到，未來小資族要買房恐難上加難。

數位銀行、純網銀、一般銀行，有便宜可以撿嗎？

數位銀行、純網銀、一般銀行，有便宜可以撿嗎？

銀行間的競爭很激烈，除了路邊隨處可見的傳統銀行外，現在也有十幾家銀行推出「數位銀行」，明年還有3家「純網銀」會加入戰局，這麼多選擇，身為消費者的你，是否有機會撿到便宜呢？

只要是銀行，就必須受金管會管轄、銀行法規範，所以對貸款的審核標準都是一樣的，在儲匯上面，數位銀行則可以提供較優惠的條件，純網銀尚未正式推出，會有什麼樣的方案，讓我們一起期待。

一般銀行

八大行庫、中信、台新、國泰、富邦等等，目前共有30餘家銀行，不管是存錢、匯款、開戶、貸款、外匯、基金…等等業務，都可以在銀行辦理，承包了你所有關於金錢上的事務，也有主管機關「金管會」不定期執行金檢，確保銀行均遵照金融法規行事，沒有疏漏，如有缺失就會祭出罰款或其他處分。

數位銀行

全球數位金融趨勢一年比一年盛行，臺灣的數位銀行也在近幾年蓬勃發展，目前各大金控幾乎都推出了自己的數位銀行，比起一般銀行，數位銀行最大的優勢在於：所有動作都可以在電腦和手機上完成，不用親自跑銀行，對沒時間跑銀行，或不耐銀行長久作業時間的人來說是一大福音，但如果出現任何問題，也可以到實體銀行處理，等於有了雙重保障。 數位銀行能辦理的業務種類就比較少，大多是儲匯及貸款業務，也可以小額申購基金及換外幣，對銀行來說，數位銀行沒有額外的人事及店租成本，省下來的錢就直接回饋到客戶身上，所以存款和換外幣的利率都會比較好，深受在科技浪潮下長大的年輕族群喜愛，銀行也努力讓使用介面更簡單，希望能推廣到更多的族群。

純網銀

無實體門市，所有的交易皆透過網路和手機完成，台灣預計在2021年正式上線，首波由將來銀行、樂天銀行和LINE BANK登場，我們幫您整理了關於純網銀的背景及優劣勢，期待未來金融科技可以帶給我們更多的便利。

數位銀行列表

下列為目前台灣較常見、較大的數位銀行(依銀行筆畫排列)，各有其優勢，有興趣的民眾甚至可以每家都開戶比較看看，但請注意，不要在短時間內同時開戶，金管會會認為你有洗錢嫌疑，反而不讓你開戶，畢竟台灣詐騙猖獗，一旦被認定為洗錢帳戶，終身的信用就毀了。

上海Cloud Bank

中國信託My Way

王道O-Bank

台新Richart

台企銀 數位存款帳戶

永豐DAWHO  

合庫 數位帳戶

兆豐MegaLite 

第一iLeo  

國泰KOKO   

華南SNY 

渣打 心幸福

新光 優利活儲

彰銀e財寶

遠東Bankee 

聯邦NEW NEW BANK  

本文引用來自:數位銀行、純網銀、一般銀行，有便宜可以撿嗎？

銀行間的競爭很激烈，除了路邊隨處可見的傳統銀行外，現在也有十幾家銀行推出「數位銀行」，明年還有3家「純網銀」會加入戰局，這麼多選擇，身為消費者的你，是否有機會撿到便宜呢？

貝佐斯上太空|不只是貝佐斯上太空 揭密全球富豪瘋狂嗜好 有錢人跟你想的不一樣！

貝佐斯上太空|不只是貝佐斯上太空 揭密全球富豪瘋狂嗜好 有錢人跟你想的不一樣！

繼維珍集團創辦人布蘭森（Richard Branson）後，亞馬遜創辦人貝佐斯（Jeff Bezos）也將在台灣時間今天（20日）晚上9時上太空，而「有錢人的快樂」除了探索太空外，外界也好奇，其他億萬富翁像是臉書執行長祖克柏（Mark Zuckerberg）或推特執行長多爾西（Jack Dorsey）等人的「業餘嗜好」又是什麼？從冥想、玩遊艇、電動衝浪板再到深海潛航，或許讓你意想不到。

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出處:聯合

代辦詐騙層出不窮！揭露假代辦的可怕騙局

代辦詐騙層出不窮！揭露假代辦的可怕騙局

貸款自己來，不用透過代辦

近幾年在台灣，詐騙事件層出不窮、手法日新月異，這些詐騙集團最擅長利用人性的弱點，在你生活上遇到困難、急需用錢時，偽裝成只是想幫個忙的「好心人」趁虛而入，再狠狠吸乾你的血汗錢。根據內政部警政署統計，109年1至8月佯稱代辦貸款的詐欺案件近600件，其中18 -29歲的受害者占多數、女性被害人高達360位。

詐欺案件發生數及破獲數概況（圖片來源：內政部警政署刑事警察局）

遺憾的是，即使政府不斷地呼籲民眾小心、新聞媒體也一直報導最新詐騙手法，詐騙事件仍持續上演、被害人仍不斷產生…為了不要再讓更多的人受害，以下整理出實際的假代辦真詐騙案例，希望大家能多多警惕。

代辦假冒知名銀行，債務協商沒成反被詐騙

網友蕭其昱在爆料公社發文：【現在又有新的詐騙手法】
　　　　　
本人在5/23接到一位自稱是玉山銀行（其實是一間遠xxx行銷）的業務致電來，問說我需不需要整合負債協商！當天晚上就約在彰化麥當勞見面。

途中，這位自稱是玉山銀行業務員的小姐就說「如果要協商，『信用卡裡面不能有可用餘額』！」就要求我將信用卡卡號給她。可是我當下就覺得不對勁，怎麼會用網路購物的方式去扣款，錢進了一間藍xx實業（警方查詢後是間大陸公司）。

我也就問那個小姐說為何要把錢扣除，她的回答是：「如果銀行查到信用卡內有錢，協商是不會過的！？」

後來這位自稱是玉山銀行的業務員拿了一張名片給我後，就開始不回應、不然就是已讀不回。看到名片後我傻眼了，怎麼會有人特地從高雄跑來彰化？？　

我警覺不對的時候打165反詐騙詢問，我才知道我受騙了！！！

打電話到中國信託詢問，銀行人員告訴我說「他們銀行本身就有協商，是不會透過外面的公司去跟客戶協商的」。

而且假代辦的協商手續費竟然要收84000！這樣沒減輕壓力卻反而讓負債更大，請大家多多注意！

事後中國信託有打電話來關心，並告知我說也有位先生被騙了十幾萬，也至警局備案了，也不希望再有人上當受騙，我也會記取慘痛的教訓⋯⋯

政府名義都用上，連銀行往來的資料也調得到

另外一位網友潘先生也分享太太的受騙經驗：

【我老婆前幾個月也被騙過，寄了存證信函去後對方就沒消息了】

對方那時候還給我老婆名片，說他們還是政府的什麼相關單位、有合法執照，專門在輔導債務協商的。一開始有位小姐自稱遠東銀行問我老婆要不要信貸，過沒兩天就是什麼國際行銷公司的，打給我老婆說他是受遠東銀行的小姐委託。

其實現在想想根本是同公司的！而且另一個讓人憂心的是，對方一到現場就拿出一張紙，上面滿滿的都是我老婆跟其他銀行往來的資料，一個陌生人可以調到這麼多跟細節的資料？！現在個資法到底起了什麼作用？台灣人有這麼多詐騙的心思，為什麼不把這種心思拿去用在好的地方？！還丟臉丟到國外！

網友深有同感，留言分享經驗

『黃旭宏：要卡﹑要簿子﹑受權號碼都是詐欺！』
『Yun Hsi：我上上禮拜也差點被騙，要我把四張卡都刷物品出來換現金，然後卡就不能用了，重點還要再扣什麼碗糕費的好幾萬！』
『陳品吟：整合負債？還是債務協商？不一樣的，這2種都不需要投過代辦公司被賺一筆，現在還直接用騙的？』

在銀行工作的網友PonWen Lin也補充：

【真正的銀行才不會未辦先收費，也不會叫你把卡刷爆。反而負債越高的客戶，銀行越不喜歡。】

無論找銀行還是外面的代辦公司，一旦協商下去，這輩子信用基本毀了。當然，若是以信貸或房貸等方式處理，就另當別論。

更多血淋淋的案例還持續在發生，提醒您在急於尋找資金周轉或整合債務的管道時，不妨冷靜下來、慎重辨別真假，並尋求正當且合法的管道，才能真正地幫你度過難關喔！

資料來源：爆料公社 

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本文引用來自:代辦詐騙層出不窮！揭露假代辦的可怕騙局

在台灣，各式各樣的詐騙手法總是層出不窮。許多假代辦時常利用人在生活遇到困難時，甚麼方法都願意嘗試的弱點，大肆地將魔爪伸入我們的口袋。每當我們終於認清事實後，早已白白付出了寶貴的金錢和時間。而這些實際發生的假代辦詐騙案例仍在繼續上演，希望這些案例能讓你多了解代辦的詐騙手法，並以此作為警惕。